详细介绍

房屋租期即满押金能否抵房租？

   甘先生是西乡的一个业主，去年将自己新装修的房屋出租给一家电子商务公司办公，物管费、水电费等都是甘先生代交，平均每月需代交费用1000元左右，然后租户将费用和租金按月一起支付，合约还有一个月到期，可租户说自己手头有点紧，最后一个月租金就从押金中抵扣。当初因为是空房，业主甘先生只要求租户提供了一个月租金作为押金，另外收取500元水电押金。甘先生担心房租抵扣完后，万一租户损坏空调或其他物件需要赔偿，这样就会显得有点被动，所以甘先生想请教两个问题：
1、房屋押金是否可冲抵房租？
2、如果租户坚持不支付最后一个月房租，是否可视违约处理？
专家解读：

　 　 就此问题，1、业主收取租户的房屋押金主要目的是：防止租户故意或过失损坏屋内设施，预防租户中途违约造成的费用损失。待租约终止房屋交接清楚后，方才退还。所以未在合约中特别说明，一般房屋押金是不可冲抵房租的。
2、在合约期间，租户应及时按月支付房租及相关费用，不得无故拖延。若合约有规定逾期缴纳房租处理条款，那么按约定处理即可；若未明确约定，经业主书面提醒后，租户并未表现出清缴倾向，那么业主可视租户违约进行处理。

　 　 以上问题也是房屋租赁中最常见的一类纠纷。

　 　 在出租物业期间，出租方与承租方发生纠纷的情况还是比较普遍，所以提醒大家在承租或者出租房屋前，对于房屋易产生纠纷的约定应多关注了解，学会维护自己的合法权益。